买房组合贷款有什么优势

1、可以省钱。申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但是相对于商业贷款来说，也是可以省钱的，因为公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。

2、贷款额度高。公积金贷款的额度是有限制的，这对于想要全部使用公积金贷款的购房者来说会比较麻烦，购房者无法使用公积金贷款来满足自己的购房需求，而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。

买房组合贷款的年限

关于组合贷款年限规定，主要是公积金贷部分与商贷部分的期限必须一致，若是不一致，那是不好贷款的。除此之外，并没有什么特殊规定，其他和住房公积金贷款、个人商业性住房贷款也没什么不同，一般都规定贷款期限最长不超过三十年。

当然，各银行规定可能稍有差别，具体得以银行规定为准。就比如有的银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过70岁，有的则是65岁。

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