新房价格一定比拿地价格高吗

正常情况下，新房房价是要比拿地价格高的。通常开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。计算公式：最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。

最终出售的房价离不开楼面价，但那只是最原始的一部分成本。土地拍卖后要修建成房屋，有9种费用无法避免，分别为土地费用、前期工程费、基础设施费、建安工程费、公共配套设施费、销售费用、管理费及开发费、税费及财务费用、成本分摊情况。此外，还有各类税以及其他50余种费用，这些费用都会计算到最终房价里，再加上开发商的利润，这才是最终呈现在购房者面前的房屋售价。

进宅需要准备哪些东西?

入宅搬家时需要准备的物品有：

(1)米：用米桶，装八分满;

(2)红包：放于米桶上面;

(3)畚箕和新扫帚一对：上面需绑上红布条;

(4)水：用水桶装三分满;

(5)碗筷：双数较好，放在水桶中;

(6)火炉。这也是进宅的必须品之一，因为进宅的火代表着红红火火。

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