房贷利率是1年变更一次吗
如果客户的房贷利率与LPR挂钩了,那么房贷利率基本上就是1年变更一次,当然这还需要看客户与银行的约定如何。但如果客户选择的是固定利率或者是申请的公积金贷款,那么房贷利率就不会出现变化,它们都是执行的固定利率,与LPR无关。
想要知道房贷利率在什么时候调整,客户可以查看贷款合同,上面会体现相关的内容,当然了如果客户在申请贷款的时候没有与银行进行沟通,一般房贷利率的变化时间就是每年的1月1日。
在签订好房贷合同以后,房贷加点的数值就已经确定,在正常情况下加点数值是不会再出现变化的,因此影响客户房贷利率的就只剩下LPR了。
不过LPR的数值虽然是浮动的,但是涨是跌客户无法准确预测且不能左右它的变化,所以客户对于房贷利率的变动也要保持客观的心态。
贷款利率lpr好还是固定利率好?
此前的个贷利率都是根据基准利率上下浮动的,主控权在央行手里,而定价基准转换相当于银行把贷款定价权交到银行手里,不过LPR利率和固定利率定价方式不同,还是有区别的。
像LPR利率是由18家商业银行共同报价,每月20号更新,但每年只会重新定价一次,主要参考定价前一个月的LPR为主,定价周期内不管LPR如何变动,都不受影响;像固定利率是执行原合同的贷款利率,但不像之前一样会随基准利率变动,直到贷款结清为止都不会变动。
两种定价方式各有各的好处,贷款人要根据自己的需求选择。