首套房用公积金贷款的优势

1、手续便捷。借款人在带齐资料的前提下，只需到贷款银行1次即可办结贷款申请手续。

2、时间短。从受理到放贷只需8个工作日。主要包括以下环节：银行审核、签订借款合同、公积金中心审批、贷款发放等。

3、利率低。购首套住房贷款5年期以上现行利率4.5%，比商业银行住房贷款基准利率低2.05个百分点。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，个人住房公积金贷款比商业银行住房贷款30年共节省利息支出23万元。

4、首付低。职工家庭购首套住房(包括商品房、限价商品房、私产房、经济适用房等)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，首付最低两成。

5、抵个税。职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。

6、还款方便。借款人可以用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息，还可以用住房公积金账户余额提前偿还部分贷款本息。

首套房用公积金贷款的条件

1、申请首套房贷款者要具有城镇常住户口或者能够给提供有效居留身份证明的职工;

2、在申请贷款的时候，在公积金中心已经有连续一年以上缴存住房公积金的，如果没有的提取公积金用来支付所购住房的首付款的话，同时也就没有公积金贷款的余额;

3、申请首套房贷款者购买住房的合同或者是协议，首付期贷款的.金额是不能低于所购买住房的价值的30%;

4、申请首套房贷款者要有比较稳定的职业和经济收入，同时要具备相应的贷款偿还能力，个人的信用一定要良好;

5、如果有公积金中心认可的资产作为抵押物或者是质押物就要提供，或者能提供有足够待偿还能力的单位作为保证人也是可以的;

6、公积金中心规定的其他条件也要满足。

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