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办房贷哪个银行利息低 建行分期通60期划算吗?房贷利息详细介绍

文章来源:金融资讯网  发布时间: 2022-10-13 14:27:48  责任编辑:cfenews.com
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办房贷哪个银行利息低?

严格来说,如果要说房贷利息的话,国有银行一般都要比股份制商业银行低些。而在所有国有银行中,四大银行的房贷利率又要低上一些。

从各个地区的银行官网贷款利率进行对比,房贷最低的应该就是工商银行和农业银行。

虽然国家已经明确规定了贷款基准利率是4.9%,但是每家银行执行的标准都是不一样的,如果说房贷最低的应该就是工商银行和农业银行,这两家银行在基准的利率上,只上调了10%,超过5年还清这两家银行的贷款,执行的利率就是5.39%。

交通银行和兴业银行,贷款利率还是比较高的,已经在基准的利率上上浮了15%,购买第一套房的利率能够达到5.6%,购买第二套房的利率需要重新计算,一般情况下已经上浮了20%左右。

当然了,如果可以的话,借款人最好是选择跟自己经济来往比较多的银行。比如工资卡发卡银行,借款人去申请房贷的话,会有一定的贷款利率折扣。正常来说,是首套折扣7-8.5折,二套基准利率上浮10%,三套不可以贷款。

建行分期通60期划算吗

建行分期通60期还是比较划算的。最好是有需求,并且是利率优惠的时候再用划算。根据分期通费率历史来看,建行经常优惠利率,最低有0.45%,要是刚好在婚庆、育儿、安家等方面急需资金周转,可以去申请下。

比起时间上的其他信贷产品,分期通60期的还款压力还是比较小的。不过分期通办理后会全额上征信,比如办了10万的分期通,征信上就会显示一张10万的信用卡,有房贷、车贷,或者是办信用卡的朋友还是暂时别用了。

建行分期通其实是建行推出的一款信用卡分期产品。是为建行信用良好、工作收入稳定的用户准备的,申请建行分期通后可以选6/12/18/24/36/48/60期(月)进行分期付款,同时需要支付相应期数的手续费。

建行分期通可以用于育儿、购买大额耐用品消费、婚庆等,只要是建行规定的用途都可以使用,如果在规定用途以外的地方使用,那么被银行发现是要承担违规后果的。

建行分期通

1)分期通最高授信额度30万,最长可分期5年,60期,每期手续费0.5%。但是,有人精确计算过,真实月利率竟然达到0.99%,年化率为11.9%。每期应还手续费=实际分期付款金额x月手续费率。它是采取等本等息的方式进行还款,你还的本金越少,每期的手续费却不变。还到第60期的时候,还是要还这么多利息,所以很多人认为非常不划算。但是,唯一的好处的就是,你可以提前还款,不收违约金和后面的利息。这个就是最划算的做法,也是吸引成千上万的用户去办理的唯一亮点。

2)分期通额度查询路径:建行微信公众号回复“预审批”即可查看额度。或者,登录建行app→信用卡→信用卡管理→预审批额度也可查看额度。又或者直接在信用卡页面就可以看到分期通选项,直接点击就可以。

3)它也明说了,是房贷客户有预审批额度的几率是非常高的。出现额度后,可以直接点击申请,也可以去柜台申请,申请后还需要审核。资质不错,负债不高,征信良好的用户直接可以做到秒批,有些可能会回访。回访会问你申请的用途,这个申请时要特别记一下,免得答不上,导致失败。申请时建议不要申请全额,你最好留一部分,这样成功申请的几率就比较高。审批通过后会有短信通知,额度生效后180天内使用,过期银行会收回额度。一般通过以后会给你寄一张分期通专用卡,这个卡是信用卡,以前是储蓄卡。手机申请的,需要用时还要在手机上点击支用,柜台申请的话,直接可以用。

4)因为是信用卡,所以还要用POS刷出来,目前一般的机子都是可以刷。基本费率一般都是0.6以上,有人反馈不需要是指定的商户也可以刷出来。刷出来的资金不能马上拿去还信用卡,或者用于投资理财,进入股市楼市。若实在是要这么做,建议你还是多倒几手,那样会更安全一点。否则,被银行发现了,还是要让你一次性把资金全部还回去的。

5)征信出现瑕疵,负债高于30万以及多头授信,信用卡超过5行的用户。极有可能会申请失败,根据自己实际情况去权衡,一切从实际出发。征信上会显示一条信用卡审批,已使用额度显示剩余未还款金额。

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