赠与房产可以设居住权吗

赠与房产是可以设居住权的，在赠与合同里写清楚就可以了，这样可以给自己或是其他人设定居住权，即便是房子已经过户了被设居住权的人依然可以使用房屋，只不过不能对房屋进行处置。对于某些情况来说这样规划实际上是比较均衡的选择，如果还有其他限制的话都可以写在赠与合同里。

房屋赠与过户需要什么条件

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

7、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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