房贷没放款前千万不要做的事有哪些
房贷没放款前千万不要做的事包括:在未放款钱,用户一定不要辞职,毕竟辞职了就失去了收取来源,这样是会影响房贷放款的;用户不要申请其他大额贷款,或者给他人作担保,这样都会增加个人的负债率;如果申请的是公积金贷款,尽量不要提取公积金账户的余额。
总而言之,房贷在没有放款之前,用户必须继续保持良好的信用记录,且不易再申请其他贷款,等房贷放款后,再申请贷款也不迟。
房贷7个月了还能放款正常吗?
实际上,房贷7个月了还没有放款也算正常。银行房贷在审批时,至少需要经过五个步骤的审核,每个步骤都有专门的工作人员进行办理。而房贷的放款阶段也是一样的,一般也需要一个漫长的周期。如果购房者的房贷迟迟未等到放款,很有可能是这些原因。
1、贷后管理
银行信贷业务中,有一个叫做“贷后管理”的概念。银行在发放贷款之前,或者发放贷款之后,会不定期的抽查一些贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质变差、发生其他变化,为了降低资金风险,银行就会按下贷款,迟迟不放款。
如果购房者的房贷7个月了还没有等到放款,并且提交的资料也没有问题的话,很有可能就是个人资质出了问题。比如说信用卡账单发生逾期、个人负债率增加、新增了其他大额贷款等。
2、额度不足
银行每个月能够放款的额度是有限制的,一般情况下,银行会根据购房者房贷审批通过后的顺序来进行放款。但如果某个购房者申请的房贷额度较大,并且银行当前额度比较紧张的话,就会造成迟迟不放款的局面。