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1、签订北京房屋出租合同时一定要注意这些问题： 第一，确定房子是出租方所有的，别遇到了二房东，卷了你的房租跑了 第二，看清楚合同约定，违约责任方面的问题，有些房东比较苛刻，，如果你不注意，到了最后他会想法克扣你的抵押金 第三，还要注意约定违约责任的问题，用来限制户主。

2、比如说中间他需要提前用房，要求你腾房出来，这个时候应该怎么样来补偿你！ 第四，注意把水表电表的起始数都记录在合同中间，以防纠纷 第五，注意房内原有设备是否存在问题，各种开关，电器或者是表之类，还有墙体方面，如有必要需要在合同里注明 第六，记住，每次交房租的时候，要和房主索要收条。

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