利用“大摇臂”对楼体外墙进行重新粉刷。

工人师傅在铺设地面。

“这次改造让小区焕然一新，我们都看在眼里、喜在心上。”看着自己居住的小区实现“逆生长”，满满的幸福写在居民张庆玲的脸上。芝罘区一批批老旧小区经过改造后，在“颜值”升级的同时焕发出新的活力，越来越多的居民享受到了看得见、摸得着的实惠。

(资料图片仅供参考)

老旧小区改造是民生工程和惠民举措，凝聚了民心、顺应了民意。2022年，芝罘区瞄准群众“急难愁盼”问题，结合“我为群众办实事”实践活动，持续推进老旧小区改造工程，让城市建设更有质感，让群众生活更有温度。目前，2022年芝罘区老旧小区改造工程已收官，包括21个小区，惠及7个街道、25550户居民，建筑面积约194万平方米。

变被动为主动

民意贯穿改造全过程

小区怎么改、怎么建，居民说了算。在老旧小区改造过程中，芝罘区住建局坚持问计于民、问需于民、问效于民，充分尊重群众意愿，让群众参与决策。

“本着‘以人为本、共建共享’的理念，在改造前，召集社区居民代表共同座谈，召开老旧小区改造初步设计方案征求意见会，广泛听取民意，聚集民众智慧，不断优化完善设计方案，把老旧小区改造这一惠民实事办好。”芝罘区住建局副局长黄鸿升介绍，2022年芝罘区老旧小区改造工作，根据居民提出的合理化建议，对设计方案进行优化调整，在原有基础类改造内容基础上，提升建筑屋面和外墙的修缮标准，增加改造内容。为更好地了解民意，打通服务居民的“最后一公里”，各项目部设立阳光公示板、居民接待站，及时收集调研各项改造意见并汇总成表，做到居民问题“事不过夜”。同时，邀请居民代表作为工程的群众监督员，通过鼓励居民共同监督等有效举措，将尊重民意贯穿工程实施、工程质量监管、项目验收等小区改造全过程，真正让老旧小区改造顺民心、得民意。

坚持“内外兼修”

改造里子、扮靓面子

楼顶渗雨、外墙破皮、私家车乱停…近年来“年迈”的老旧小区呈现出诸多“老年病”，而老旧小区改造承载着居民对美好生活的向往。

粉刷一新的居民楼外墙，上层颜色为流沙黄，下层颜色为热带棕，是当下流行的色系，清新明亮。走进改造后的芝罘岛小区，给人眼前一“靓”的感受。在芝罘岛中里120号单元楼附近，新改建了一处健身休闲场地，铺设了彩色塑胶，色泽鲜艳、美观。此外，小广场里还设置了数十套健身器材以及座椅，供居民休闲、娱乐。

在幸福片区，新修建了约3000米的室外消防管道，采用了钢丝网骨塑料（聚乙烯）复合管材进行铺设，这种建筑材料有着寿命长、抗老化，不易腐蚀的特点。此外，增设了消防感应灯、消防栓、水带，在每一层单元楼里还增设了红外感应灯等，使居民在享受宜居的同时，更有“安居”的保障。

蓁山花园小区绿化改造项目，共计补植补栽草坪、模纹7000余平方米，等到来年春季植被返青后，小区里就会出现一片绿意盎然、生机勃勃的景象。通过改造，小区的道路、空地全部铺设沥青进行硬化、平整，并且在合适的位置划设停车位，共计增设400余个停车位。此外，人行道的道板砖全部更新，铺设了新型透水地砖，行人在上面行走也不容易擦滑，保证了行人的出行安全。

走进凤凰台片区，新铺装的沥青路面平整平坦，新粉刷的明黄色的居民楼外墙令人视觉舒适，新安装的太阳能路灯节能环保，而且方便居民夜晚进出，温暖了居民的心……

2022年芝罘区老旧小区改造中，芝罘区住建局以优化城市人居环境、提高居住品质为导向，坚持“内外兼修”，改造“里子”、扮靓“面子”，全面改善居民居住环境，推动人民群众的幸福感、获得感、安全感不断增强。改造项目包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化共3大类内容，具体涵盖建筑物修缮、公共楼道修缮、道路更新、绿化、非机动车停车棚及充电设施等。

嵌入人文元素

老旧小区更添“文艺范”

从细微之处入手，芝罘区通过更新改造赋予老旧小区更多的文化功能，让改造后的老旧小区有文化、有趣味、有品质，也有温情。

芝罘岛老旧小区改造过程中，融入了文化元素，以社区、单元、楼层的标识为例，温暖的橙色为底色，以温情环抱，蓝色为中心色，凸显社区温情宜居。小区结合芝罘岛悠久的文化历史，增加了山+海+灵芝岛+社区元素，提炼“亲缘山海城，温情芝罘岛”主题，打造“会呼吸的温情宜居社区”，实现“既好看又好住”的目标。

“垃圾可变宝，分类更环保；爱护环境手牵手，一起行动莫停留……”在幸福片区，多处院墙上绘制了文化彩绘，一处处童趣烂漫的绘画，搭配文明宣传标语，让陈旧的老院墙再次重获新生。宣传彩绘墙不仅成为社区的一道靓丽风景线，而且在潜移默化中将文明新风尚传递给社区居民，让居民接受文化熏陶，提升文明素养，传递向上向善的正能量，营造了文明和谐的社区氛围。“旭日东升”“江山如此多娇”……走在凤凰台片区的大街小巷里，部分建筑物外墙上经过画家的妙笔生花，使原本普通的墙壁穿上绚烂的“外衣”，一处一风景，一墙一文化通过深入挖掘区域特色，该片区老旧小区改造过程中引入彩绘设计理念，以“凤凰涅槃，老区新颜”为主题，多元化植入人文元素，结合现代、活力社区建设，描绘当代新社区，营造富有文化厚度的空间环境，不仅美化了居住环境，还提升了小区的文化品位和形象，在改善人居环境的同时，树立起文明新风尚。

老小区旧貌换新颜，改造的同时不忘嵌入人文元素，让老旧小区改出了满满的文化能量，更添“文艺范”。

YMG全媒体记者韩云全

关键词： 老旧小区 居民代表 设计方案