一座老商埠，半部济南史。占地6000余亩的百年商埠区是济南的重要历史、文化财富，见证了济南辉煌的商业文明史。复兴老商埠、使其重现昔日光彩是社会各界的共同愿望。

在2月2日举行的2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上，济南市城投集团对商埠区城市更新一期项目进行了全面推介，并获取两家银行现场签约授信120亿元。根据规划，商埠区文保、历史建筑都将予以保留更新，重点引进特色酒店、民宿、文化创意展示、休闲体验等业态，打造商埠区特色风貌带。

济南宾馆客房楼保留

(资料图片)

周边区域打造复合型活力街区

作为济南“中优”战略首个落地启动的项目，济南宾馆更新项目承担着老商埠城市更新“先行先试”的重要使命。项目占地约41亩，规划建筑面积8.9万平方米，目前已开工建设。

根据规划，济南宾馆客房楼及周边部分建国初期传统民居将予以保留，周边新建建筑沿用商埠区建筑风格，引入商埠特色酒店、高端餐饮、商务办公等业态。并配建700余个地下车位，打造满足城市需求的多元化复合型活力街区。

透绿建绿建筑提升

彰显中山公园核心价值

始建于1904年的中山公园，是山东省兴建最早的以公园命名的现代公共游览场所，至今仍是商埠区内重要的休闲娱乐场所。但随着历史演变，公园绿地逐步被建筑物蚕食、遮挡，亟需改造升级。

中山公园城市改造项目东至纬四路、西至小纬六路、南至经四路、北至经三路，总占地面积约91亩，规划建筑面积2.05万平米。将通过“透绿建绿”与“建筑提升”等手段，恢复中山公园应有功能。同时皇宫照相馆、经三路历史建筑群等文保、历史建筑都将予以保留。

传统精品合院

彰显老商埠历史文化核心价值

经四小纬二项目位于经四路以北、纬二路以西，占地约38亩，规划建筑面积2.4万平方米。该区域南邻大观园商圈，东接万达商圈，是商埠区东门户，商业氛围浓厚。区域内老建筑众多，包括小广寒电影院、德国诊所旧址、英美烟草公司公司旧址、建德里等。

最大程度保护利用好老建筑并延续其历史风貌，济南市计划投资11亿元，在项目东片区依托文保建筑打造文化展示街区，西片区在保留现有格局的基础上，打造传统精品合院，充分彰显历史文化核心价值。

万紫巷引进文创、民俗产业

变身时尚潮流聚集地

万紫巷曾经辉煌一时，曾是济南最早的中西商贸中心，建国后是全市最大的综合农贸市场。昔日的万紫巷摩肩接踵、一货难求，是老济南人心中不可磨灭的记忆，但随着时光流逝，万紫巷早已不见当年风光，低矮破旧的房屋与周边环境形成鲜明对比。

根据规划，在下一步城市更新中，济南市将保留万紫巷商场和其他历史风貌建筑，在传承商埠区历史文化脉络的同时，引进文创、民宿、特色商业等产业，通过新旧融合的方式，打造文化创意新地标、时尚潮流聚集地。

百年基督教礼拜堂重新修缮

打造中心合璧独特街区风貌

在经四路以北，纬六路以东的福音里片区内，坐落着一座1926年建成的基督教礼拜堂，是完全由中国人投资、设计、建造的基督教建筑，面积达到1300平米，曾多次承办全市基督教代表会议。在济南市、槐荫区多次重要会议中，都提出将在保护礼拜堂的基础上，启动福音里片区城市更新项目。

关键词： 城市更新 中山公园 济南宾馆