二手房要交住房维修基金吗

二手房在交易买卖的时候不需要交维修基金。因为住房维修基金施行的是“钱随房走”的原则，也就是说房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更。而且维修基金是专款专用、无法提取的，所以在二手房交易中，房屋的维修基金只能够随着房屋产权过户给新的业主，而无法单独进行提取，这样买家就不需要再单独交维修基金了。

通常在购买新房时，维修基金是必须要交的一项费用，而且必须在交房前缴纳，一般新房的维修基金都是在签订房屋购房合同、缴纳房屋首付款的同时，由开发商代收维修基金，然后缴存至维修基金专业账户中。

为此在二手房交易时，只需要在办理房产过户的时候，将住房维修基金同步过户过来就可以了。

二手房维修基金怎么算

二手房维修基金=每平建筑面积本价×比例×面积。如果是多层楼房，购房者需要支付1.5%，售房者需支付6%;如果是高层楼房，购房者需支付1.5%，售房者需支付12%。另外，各个区域会有所差距，需询问当地房管局。

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