已经贷款买房了之后还能降息吗

已经贷款买房了之后还能降息。比如说：

1、商业贷款转公积金贷款：商业贷款的利率一般会高于公积金贷款利率，以基准利率为例。如果已经办理的房贷是商业按揭贷款，那么可以考虑通过转贷的方式实现降息。

2、提前还部分房贷：在资金充足的情况下，可以通过提前还部分房贷的方式，节省部分利息，并且获得降息的机会。提前还部分房贷存在缩短贷款期限、月还款额不变和还款期限不变、减少月还款额这两种方式，通过这些方法都可以节省部分利息。

公积金可以用几次贷款买房

公积金可以用两次进行贷款买房。

根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：

1、一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

2、家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

3、需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。

住房公积金贷款的申请条件如下：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

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