贷款买房首付多少比例

1.公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积在九十平方米(含)以内，那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了;如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十。

2.商业贷款：通常最低支付房屋总价款的三成左右即可。而各地、各银行规定可能会有所不同，比如上海就规定首套住房商业性贷款的首付最低35%(具体可以电话咨询当地分行客服)。

大家还需要注意，如果购买的是二套房，那首付往往要比购买首套房付的首付多。国务院有规定，二套房首付最低四成。而各地、各银行都有在此基础上进行一定的浮动调整，有的地区可能需要支付五六成首付才行，还有的城市二套房首付比例甚至达到了七成。

付不起首付如何贷款买房?

付不起首付可以选择使用公积金贷款买房。

每个月自己缴纳公司缴纳的公积金可是一笔不小的数目，因为公积金是可以提取的。但是特别要注意的公积金不能直接用于首付，要垫付首付，拿着购房合同和发票提取公积金存储余额，这样或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

只适合在事业单位和编制内人员而言的，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

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