什么是首套房贷款

首套房贷款是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

首套房和二套房的区别

二套房和首套房的区别主要体现为二者在贷款利率、贷款额度、贷款的难度以及可以享有的税收优惠政策不同，但购买人需要满足不同条件才能购买首套房，还需要注意首套房的质量、环境等问题。

1、贷款利率不同。对于首套是4.35%，二套要在此基础上上涨10%;

2、贷款额度不同。二套房贷款额度比首套房低，具体的贷款额度，以地区规定为准;

3、贷款难度不同。二套房贷款的贷款难度高，首套房贷款难度低，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到;

4、税收优惠政策不同。一套有契税优惠，二套无论什么情况契税都是3%。

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