买房前要还清信用卡吗?

如果是全款买房的话，用户是可以不用还清信用卡的账单的，可以按照自己的消费节奏来进行还款、使用。如果是贷款买房的话，则要看信用卡的账单情况，一般在办理房贷的时候对于申请人收入的要求是至少是房贷月供还款额的2倍及以上，若是信用卡的账单金额比较高，导致个人收入无法满足银行的流水要求的时候，这种情况下需要先把信用卡还清再来办理房贷;若是申请人的收入足够高的话，那么不还清信用卡的话也不会对房贷申请有什么影响。

假设用户的个人月收入为8000元，房贷月供为4000元，这种情况下用户的收入是刚好满足了房贷办理的流水要求的;若是此时用户还有1000元的信用卡负债，那么是需要先还清信用卡账单才行。若是房贷月供只要3千元，还有1千元的信用卡负债的话，那么这种情况下个人收入仍然是所有负债相加的2倍，这种情况下不提前还信用卡也是可以的。

总之，在买房的时候对于有其他负债的话，主要还是看个人收入是否达到了月负债的2倍以上，达到了的话就不会有影响了。

交完首付多久贷款能批下来

交了首付大约需要两三个月贷款能批下来。在交了首付后，客户就需要备上首付款收据及个人身份证件、与地产开发商签订的购房协议书、工资条或者银行流水等材料去银行提出房贷申请，然后银行会在一到两个星期左右的时间内进行审批、出具结论，同时评定机构会出具房屋价值分析报告，并立刻通告客户。接到审核通过告知客户在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同书，以及办理抵押等有关证件，该阶段大概三五个工作日。

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