二手房房龄25年还能贷款买吗

二手房房龄25年一般都不能贷款买了，因为大多数银行都规定，二手房贷款的所购房产房龄(房产已竣工年限)不得超过20年，而房龄25年的二手房很明显超出了规定。当然，不同地区、不同银行，规定都会有所不同，建议具体可咨询当地分行。若所选银行规定的是二手房贷款的房产房龄不超过30年就行的话，那客户要贷款购买房龄25年的二手房还是有机会的。

二手房房龄是怎么算的

二手房房龄是从房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。很多人都认为二手房过户了，办理完房产证，发证当天的日期就是房龄的计算日期了，以这个是不能准确反映房龄的，还有就是“满五唯一”不是指房龄满5年的意思，而是房产证满5年的意思，不过通常房产证满5年的二手房，房龄都已经超过5年了。

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