买房高评是什么意思

买房高评的意思是，买卖双方约定一个评估价，由中介等第三方机构对房屋进行评估，然后以此为基础进行交易。如果评估价高，买方就可以获得更高的贷款额度或者优惠;如果评估价低，买方需要补交差价或者按照原价交易。这种行为可能会涉及到银行或其他第三方机构，存在一定的风险。

高评高贷风险在哪里

1、政策风险：高评高贷实际上属于一种违规操作。对国家本身而言，提出房产的首付比例是为了调控整个房地产市场的平衡，如果肆意允许高评高贷的操作，则会破坏相关的调控政策;

2、违约风险：一旦银行查出高评高贷的操作，则贷款人会被要求独自承担违约责任;

3、维权风险：若是因为房价的上涨，而开发商想要签订价格更高的合同，由于此前签订的合同因为违背国家的信贷政策并不具备法律的效力，则借款人可能面临无法维权的风险;

4、收回风险：银行自查后很有可能会发现，发现后会收回贷款;

5、犯罪风险：这种贷款属于诈骗行为很有可能会追究刑事责任。

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