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世界热点!香港失去全球最昂贵城市头衔,新加坡因房价飙升而上升八位

文章来源:边际实验室  发布时间: 2023-06-08 06:23:11  责任编辑:cfenews.com
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(相关资料图)

由于居住成本下降,香港首次在四年内失去了全球最昂贵城市的地位;而由于房价飙升,新加坡在调查中上升了八位。纽约已经取代了香港,后者在2019年至2022年间一直位居榜首,现在排在第二位,紧随其后的是日内瓦和伦敦,ECA国际的生活成本调查在周三揭示了这一点。这个年度排名是根据该公司在三月份收集的调查数据得出的,包括食品、家庭用品、娱乐用品和服务、服装、外出就餐、酒精和烟草的成本。2020年9月,ECA国际开始考虑住宿和公用事业的成本,这使得香港的2019年排名从第四位上升到第一位。ECA国际的亚洲区域总监李全说:“香港的商品和服务成本达到了多年来的最高水平,显示出这个城市在过去一年中并没有幸免于我们在全球看到的通胀浪潮。”他说:“尽管如此,香港在我们的排名中下降了,因为日常商品和服务价格的上涨被该市的住宿成本下降所抵消。”其他几个亚洲城市的排名也有所下降。调查将东京的下跌归因于日元持续贬值,今年东京下降了五位,排在第十位。中国大陆的城市上海和广州从前十位滑出,分别排在第十三位和第十四位。但新加坡逆势而上,由于供应无法跟上需求,住宿成本迅速上升,从2022年的第13位上升到今年的第5位。这些发现与早些时候的报告相吻合,例如城市土地研究所(ULI)亚太区住房中心最新的住房可负担性指数报告指出,2022年新加坡私人住宅的中位数价格为120万美元,在亚太地区城市中最高。根据同一份报告,香港的私人住宅价格下跌了8.7%,回到了2017年的水平,主要是由于城市人口下降和抵押贷款利率上升。香港评估和估价署2023年的物业回顾也指出,2022年除了第三季度外,本地住宅租金在所有季度都有所下降。第四季度的整体租金同比下降了3.8%。在榜单上,首尔今年上升了一位,排在第九位,ECA将其上升归因于税收法规的变化导致该市的房地产供应减少。许多美国城市的排名都有所提高,这是由于该国的高通胀率和强劲的美元推动。欧洲城市的表现参差不齐,日内瓦和伦敦保持了他们的位置,而挪威和瑞典的斯堪的纳维亚城市平均下降了10位,调查将这归因于货币贬值。

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